Mitä ovat Barndominiums ja kannattaako sellainen ostaa?
Olemassa olevien asuntojen ja/tai kohtuuhintaisten asuntojen puute on saanut mahdolliset ostajat harkitsemaan epäperinteisiä tapoja ostaa asunto. Esimerkiksi kasvua on tapahtunut vanhemmat ja isovanhemmat auttavat jälkeläisiään ostamaan asunnon-joko antaa taloudellista tukea tai solmia usean sukupolven asumisjärjestely. Muut ihmiset ovat asunnon maksaminen käteiselläja osallistuu tarjouskilpailuihin muita ostajia vastaan. Ehkä odottamattomin trendi: ihmiset ostavat latoja tai tässä yhteydessä "barndominiumeja".
"Barndominium on eräänlainen arkkitehtoninen tyyli, jossa navetta muunnetaan asumiskelpoiseksi tilaksi", selittää Tyler Forte, toimitusjohtaja Tuoreet rakennukset, sisustusremontteihin erikoistunut pääurakoitsija. Hän lisää, että barndominiot rakennetaan tyypillisesti aaltopahvista metallilevyistä, joissa on ruiskuvaahtoa eristys ja näiden kotien näkyvä piirre on suuret, avoimet tilat (ajattele "avointa konseptia" äärimmäinen). Itse asiassa, hän sanoo, jotkut ovat jopa tarpeeksi suuria matkailuauton säilyttämiseen.
Mutta onko tämä Todella trendi? Koti- ja kiinteistöasiantuntijat sanovat kyllä. Lue lisää barndominioista, miksi ne ovat saamassa suosiota juuri nyt, sekä trendin ostamisen eduista ja haitoista.
Miksi barndominiums on trendikkäitä?
Vanessa Famulener, kiinteistöteknologiayrityksen HomeLightin asuntojen johtaja, sanoo, että barndominium-trendille on useita syitä. "Korot jatkavat nousuaan, mikä saa ostajien mielialan romahtamaan, ja omakotitalon rakentamisen kustannukset ja aika ovat ennennäkemätön." Hän sanoo, että ostajat, joilla ei ole käteistä käteistä tai kykyä ylittää kilpailu, alkavat olla luovia.
Itse asiassa, Famulener sanoo, uudet HomeLight-tiedot osoittavat, että 16 prosenttia kyselyyn vastanneista kiinteistönvälittäjistä sanoo, että he ovat havainneet lisääntyneen ostajien kiinnostuksen taloyhtiöitä kohtaan viimeisten 12–24 kuukauden aikana. "Toinen 16 prosenttia kyselyyn vastanneista edustajista sanoo, että heidän alueellaan on tarjolla barndominiumeja", hän sanoo. "Näiden agenttien joukossa tämän asumistyylin kolme tärkeintä ominaisuutta ovat maalaiselämäntapa (68 prosenttia), alhaisemmat kustannukset (52 prosenttia) ja vähemmän ylläpitoa (36 prosenttia)."
Amanda Gunawan, boutique-arkkitehtuuri- ja suunnittelutoimiston perustajakumppani OWIU, on toinen käsitys siitä, miksi barndominiums on trendikkäitä. "Mielestäni mukautuvan uudelleenkäytön suosio on kasvanut, koska kestävyyttä painotetaan nyt voimakkaasti", hän sanoo.
Kestävän kehityksen hengessä Gunawan uskoo vahvasti siihen, että vanhoja rakenteita voidaan ja pitää käyttää uudelleen – osa navetan peruskorjausprojektin perusteluja. hän työskentelee parhaillaan Woodstockissa, N.Y: ssa. "Lato muutetaan musiikkiretriitiksi, joka on omistettu äänen tutkimiseen ja tutkimiseen luonnon kautta", hän sanoo. Kaksikerroksiseen 1200 neliömetrin rakennukseen tulee myös tuotantostudio.
Barndominium-trendi ei kuitenkaan sisällä vain ihmisiä, jotka muuttavat olemassa olevia latoja. Jotkut ihmiset ovat myös päättäneet rakentaa omat navetyyliset kotinsa tyhjästä – ja he luovat niitä vain asuakseen.
Leigh Spicher, sisustussuunnittelija ja Ashton Woodsin suunnittelustudioiden kansallinen johtaja, kertoo meille, että hänen isänsä oli edelläkävijä ja rakensi talon navetta, kun hän kasvoi. Spicher sanoo, että on vain sopivaa, että barndominiot ovat nousussa. "Sisäsisar maalaistalon tyyliin on ollut meillä jo vuosikymmenen ajan, joten ulkoasun ja pohjaratkaisun yksinkertaisuus liittyi väistämättä yhteen", hän sanoo.
Olitpa maalaistalotyyliin paholainen tai et ole niin varma navetan vaikutuksesta, alla on kerrostalohuoneiston ostamisen tai rakentamisen edut ja haitat.
Barndominiumin plussat
Yksi tämän tyylin talon ilmeisimmistä eduista on runsaasti avointa tilaa. "Jos olet kyllästynyt rajoihin ja tilan tarroihin, tämä on olennainen tyyli", Spicher sanoo. Hän huomauttaa, että avoimen tilan konseptit voivat auttaa luomaan osallisuuden tunnetta ja yhteisiä elämänkokemuksia. "Avara pohjaratkaisu voisi olla unelma luoda, koska voit jakaa tilan pehmeillä kalusteilla, kuten suurella sohvalla tai ruokailutilassa pöytä – katkaisematta energiaa seinällä." Hän suosittelee myös loft-tyylisen toisen kerroksen rakentamista erottamaan nukkuvat tilaa.
Jos kodin suunnittelutyylisi nojaa maalaistalon tyylikkyyteen, se on lisäetu. "Jos rakastat puulattioiden tai jopa betonin raakoja raakoja ikkunoita, tämä voi olla sinulle sopiva tyyli", Spicher sanoo. "Tämä tyyli yhdistää usein maalaistalon sisustuksen teollisempaan viimeistelyyn."
Jos harkitset rakentamista ostamisen sijaan, barndominiot voivat olla myös edullisempi vaihtoehto halvempien materiaalien ja usein lyhyemmän rakennusajan vuoksi. Mukaan HomeAdvisor, barndominium maksaa tyypillisesti 94–120 dollaria neliöjalkaa kohden riippuen valitsemastasi pinnasta ja työvoimakustannukset alueellasi – vaikka perinteisen talon rakentaminen maksaa yleensä 100–200 dollaria neliötä kohden jalka.
Barndominiumit voivat myös olla halvempia omistaa ajan mittaan alhaisempien ylläpitokustannusten ansiosta.
"Perinteiset kodit rakennetaan puusta, kattojen asfaltista ja puupäällysteistä tai muusta huokoisesta materiaalista." Mark Mestaz, kiinteistönvälittäjä Keller Williams Realtyssa Bakersfieldissä, Kaliforniassa, sanoo. Mutta koska barndominiot on rakennettu enimmäkseen metallista, hän sanoo, että ne eivät ole alttiina säälle kuten perinteiset rakennukset.
Tämä voi myös lisätä piha-asunnon turvallisuutta perinteiseen kotiin verrattuna. "Rakenne on rakennettu teräspalkeista ja poikkileikkauksista, jotka luovat täyden jäykkyyden", hän sanoo. Perinteiset kodit toisaalta ovat joustavampia, ja Mestazin mukaan ne voivat muuttua tai hajota laskeutumisen tai seismisen toiminnan seurauksena.
Jason Gelios, kiinteistönvälittäjä yrityksessä Community Choice Realty Detroitissa lisää, että metallikatto ja sivuraide voivat myös tehdä barndominioista energiatehokkaampia. "Kesäkuukausina voit odottaa, että talon jäähdyttäminen on helpompaa", hän sanoo. Tämä johtuu korotetuista katoista ja avoimesta pohjaratkaisusta, hän selittää ja lisää, että suunnittelu "tarjoaa energiatehokkaampi asuintila, koska sinun ei tarvitse työntää ilmaa kauempana oleviin huoneisiin tai ympäristöön kulmat."
Voit myös säästää sähkökuluissa sammuttamalla valot päiväsaikaan. Gunawanin mukaan suuri volyymi ja korkeat katot päästävät enemmän luonnonvaloa sisään.
Barndominiumin miinukset
Tällä kodin tyylillä on myös useita haittoja, joista osa on samoja kuin plussat, yksinkertaisesti katsottuna toisesta näkökulmasta. Esimerkiksi Spicher pitää avointa ulkoasua vahvana etuna, mutta myöntää, että pandemian jälkeen Lukitukset, jotkut ihmiset ovat saattaneet kyllästyä perheen osallisuuteen ja haluavat mieluummin rajoja ja yksityisyyttä tilaa. "Vaikka rakastamme hyvää avointa pohjaratkaisua, barndominioista saattaa puuttua yksityisyyttä ja jopa turvallisuutta", hän sanoo.
Toinen ammattilainen, joka voi muuttua haitaksi: Vaikka barndominium on suunniteltu kestämään pidempään, Mestaz varoittaa korroosion vaarasta. "Vaikka rakenne on kestävä ja käytännöllisesti katsoen paloturvallinen, kiinteistö vaatii jatkuvaa käsittelyä ja sääolosuhteita, jotta elementit eivät mätäne rakennetta", hän sanoo.
Lisäksi vaikka korkeat katot helpottavat asuintilojen jäähdyttämistä lämpiminä kuukausina, Gelios myöntää, että se voisi olla haaste kodin lämmittämiseen talvella – ja lämmityslaskusi voivat olla suurempia kuin jos asuisit perinteisessä kodissa.
Myös rahoitus voi olla huolenaihe. "Vaikka perinteiselle kodille on melko yksinkertaista löytää rahoitusta, on enemmän haastetta rahoittaa barndominium-tyylistä kotia", Gelios sanoo. Vaikka löydät lainanantajan, hän varoittaa, että ohjeet ovat todennäköisesti tiukemmat ja saatat tarvita suuremman käsirahan.
Lainanantaja ei välttämättä ole ainoa henkilö, jota on vaikea turvata. Sinulla voi myös olla vaikeuksia löytää ostajaa, jos päätät muuttaa. Mestaz varoittaa, että kaikki eivät pidä tästä kodin tyylistä, joten odota, että ostajamääräsi on paljon pienempi.
Ja lopuksi Gunawan viittaa rakkaus tai vihaa -tekijään: "Ulkoinen rakenne on hyvin helposti erotettavissa muodon perusteella, ja ihmiset yhdistävät tämän muodon usein välittömästi navettaan", hän sanoo. Joten vaikka kutsut sitä barndominiumiksi, jolla on melko trendikäs soundi, varaudu siihen, että ystävät ja perheenjäsenet sanovat, että asut navetassa.