Nämä 7 ominaisuutta lisäävät kotisi arvoa vuonna 2022

Kun on aika myydä talosi, on olemassa joitain edullisia päivityksiä, kuten tuore maali neutraalissa värissä, jotka auttavat aina myymään kiinteistön parhaalla mahdollisella hinnalla. Mutta jäsentääksemme, mitkä ominaisuudet ovat kysytyimpiä vuonna 2022, käänsimme ammattilaisten puoleen. Analysoimalla yli 3,1 miljoonaa asunnon myyntiä vuosilta 2020 ja 2021, Zillow on päättänyt mitkä kotiilmoituksen avainsanat liittyvät kiinteistöön, joka myydään odotettua enemmän. Jotkut arvoa lisäävistä ominaisuuksista voivat johtua pandemian pitkittyneistä vaikutuksista – laajakaistainternet laskeutuu lähelle listan kärjessä, kiitos kotoa työskentelyn lisääntymisen – kun taas toiset heijastavat ilmastoon liittyviä ympäristöhuoleja muuttaa. Jos aiot myydä kotisi vuonna 2022, ei ehkä kannata lisätä kalliita ominaisuuksia, kuten höyryuuni viime hetkellä, mutta jos kotisi tarjoaa jo näitä elementtejä, muista korostaa niitä omassasi listalle.

Ja jos myyt kotisi pian? Harkitse listaamista mahdollisimman pian.

AIHEUTTAA: 7 edullista projektia, jotka lisäävät kotisi arvoa

Toisena peräkkäisenä vuonna Zillow havaitsi, että höyryuunit olivat tärkein kodin arvoa kohottava ominaisuus. Höyryuunin sisältäviä luetteloita myytiin 3,7 prosenttia odotettua enemmän. Pandemian johdosta useammista asunnonomistajista on tullut kotikokeita viime vuosina, mikä teki keittiön ominaisuuksista, kuten höyryuunista, halutumpia. Samanlainen kuin valitus trendikästä ilmakeitin, höyryuunit lupaavat herkullista ruokaa, joka on terveellisempää kuin öljyssä paistaminen tai leivonta. Höyryuunin lisäksi uudet laitteet auttoivat yleensä koteja myymään 2,6 prosenttia odotettua enemmän.

Jos olet HGTV-fani, olet luultavasti seurannut modernia maalaistaloa jo usean vuoden ajan. Zillow'n havaintojen mukaan tällä tyylillä on pysyvää voimaa, ja se saa jopa kodit myymään 3 prosentin prime premium -hinnalla. Ja hyviä uutisia, jos liityit viimeaikaiseen seinäpanelointitrendiin: listaukset, joissa mainitaan "shiplap", myydään yleensä 2,6 prosenttia enemmän. Jos suunnittelet kotisi myyntiä tänä vuonna, emme välttämättä suosittele täyttä modernia maalaistalon uudistamista, mutta jos kotisi sopii jo tyyliisi, mene eteenpäin ja lisää "moderni maalaistalo" tietoihisi lisätäksesi kotisi jälleenmyyntiä arvo.

Ja jos moderni maalaistalo ei ole estetiikkasi? Ehkä nojaa merenkulkutyyliin. Zillow havaitsi, että "merelliseksi" kuvatut kodit liittyivät 2,4 prosentin hintapreemioon. Koska monet asunnonomistajat pyrkivät muuttamaan tilansa pakopaikaksi, joka tarjoaa kaivattua eskapismia, merenkulkutyyli tuo loma-asunnon (vaikka et asuisikaan lähellä rantaa). Hienovaraiset yksityiskohdat – vaaleansininen maali kylpyhuoneessa, meriaiheiset maalaukset – vievät merenkulkutyyliin yli laidan.

Monille amerikkalaisille kotoa työskentely tai hybridityöaikataulu on yksi pandemian pysyvistä vaikutuksista. Koska monet muuttavat kauemmaksi kaupunkien keskustasta ja työskentelevät useammin kotoa käsin, luotettava, nopea internetyhteys on tullut entistä tärkeämmäksi. Ei ole yllättävää, että kodit, jotka sisälsivät "laajakaistan" listauskuvauksessaan, myytiin 2,5 prosenttia enemmän.

Talon jälkiasennuksella maanjäristysten varalta, mikä voi sisältää talon pultauksen perustuksiin, pyritään estämään taloa siirtymästä pois perustustaan ​​maanjäristyksen sattuessa. Tämä varotoimi voi auttaa välttämään kodin merkittäviä rakenteellisia vaurioita. Länsirannikolla yleisin ominaisuus, Zillow havaitsi, että koteja, joissa oli "seisminen jälkiasennus", myytiin 2,4 prosenttia odotettua enemmän.

Metallikaton asentaminen on tyypillisesti paljon kalliimpaa kuin asfalttikaton asentaminen, mutta se voi myös tuoda 2,4 prosentin hintapreemion myyntiin mennessä. Jos aiot asua kotonasi pitkään, myös metallikatto kestää pidempään kuin päre, ja tämä kestävä materiaali kestää lumen, rakeiden ja jopa metsäpalojen. Koska materiaali heijastaa auringonvaloa, metallikatto pitää kotisi viileänä kesällä, mikä säästää vaihtovirtaa. Tämä sijoituskattomateriaali voi säästää rahaa jäähdytyskuluissa joka kesä ja nostaa kotisi jälleenmyyntiarvoa aina, kun lähdet myyntiin.