Kokolattiamatto voi todellakin lisätä kotisi arvoa – näin
Kun aiot myydä kotisi, tietyt kodin parannukset voivat mahdollisesti lisätä sen jälleenmyyntiarvoa – uusi maalikerros, keittiön ja kylpyhuoneen päivitykset sekä lattiat.
Kodinsisustustrendit nojaavat voimakkaammin kohti parkettilattiat maton päällä Tällä hetkellä oikeanlainen matto ja sen sijoituspaikka voivat tehdä kodistasi houkuttelevamman potentiaalisille ostajia.
"Muistan, kun myin kiinteistöjä 80-luvulla ja kokolattiamatto oli muotia", sanoo Denise Supplee, kiinteistönvälittäjä Pennsylvaniassa ja yksi kiinteistösijoitusalustan SparkRental perustajista. "Näyttää kuitenkin, että monet asiakkaistani pitävät laatta-, kovapuu- ja laminaattilattiasta mattojen sijaan", Supplee sanoo.
Se ei tarkoita, että matto olisi kokonaan poissa. "[Matot] tuovat aivan uuden kokemuksen mihin tahansa kotiin mukavuustarkoituksensa ansiosta", sanoo Ben Wagner, kiinteistösijoittaja ja taloyhtiö Leake The Key Homebuyers New Yorkissa. "Ihmiset yhdistävät usein mattonsa huoneen yleisteeman kanssa lisätäkseen entisestään kodin estetiikkaa ja vuorostaan asuintilansa arvoa", Wagner selittää. "Matot ovat myös suosittuja eristäjinä vaikeissa ja kylmissä olosuhteissa, joissa paljailla lattioilla kävely on vaikeaa", hän lisää.
Trendit huomioiden, kannattaa silti antaa olemassa olevalle matollesi TLC: tä tai harkita maton lisäämistä kotisi osiin eristyksen, mukavuuden ja arvon lisäämiseksi, jos aiot myydä. Asiantuntijoiden mukaan matto voi tehdä kodistasi erottuvan joukosta näillä tavoilla.
Uudet, laadukkaat matot tuovat kotisi erottumaan potentiaalisten ostajien silmissä.
Jos mattosi on erittäin kulunut tai tahrainen, harkitse sen vaihtamista. "Kun katsot mattoja, ajattele, miltä ostajista tuntuisi, ja yritä nähdä lattiat uusin silmin", ehdottaa Gian Moore, sisustussuunnittelija ja kumppani kotona ja tee-se-itse -brändissä. Mellowpine.
Moore ehdottaa, että kysyt itseltäsi nämä kysymykset nähdäksesi, ovatko matosi hyvässä kunnossa: Olisitko tyrmistynyt, jos näkisit tämän ensimmäistä kertaa? Kävelisitkö paljain jaloin talon läpi? Antaisitko vauvan leikkiä lattialla?
Jos mattosi ei läpäissyt tätä testiä, on luultavasti aika vaihtaa se. "Uuden maton asentaminen on yksi parannuksista, joilla on korkein ROI", sanoo Bill Samuel, asuinkiinteistöjen kehittäjä ja kiinteistönvälittäjä Chicagossa. "Uusi, tuore matto lisää kodin arvoa, koska se on huoneen (maalien ohella) pääpiste, jonka ostajat näkevät kiinteistössä kiertäessään", Samuel selittää.
Mutta minkälainen matto sinun pitäisi valita? "Suosittelen nylonia matollesi", sanoo kiinteistösijoittaja Marina Vaamonde. "Se on paras vastine rahoillesi, koska se on kestävin materiaali matollesi", hän lisää. Nylonmatto maksaa 2,56 dollaria neliöjalkaa kohti tiedot kirjoittanut Fixr.
Villa on toinen erittäin suositeltava vaihtoehto sen kestävyyden, rehevän tuntuman ja yleisen laadun vuoksi – eikä niitä ole niin vaikea ylläpitää kuin ihmiset luulevat. Vaikka se on kalliimpi (Fixrin mukaan 20 dollaria neliöjalkaa kohti), se lisää kotisi arvoa.
"Villamaton lisääminen voi nostaa kotisi arvoa vähintään 10 prosenttia", Wagner sanoo. Muista lisätä pehmuste myös maton alle; se parantaa maton tuntumaa ja pidentää sen käyttöikää.
Rajoita matot tiettyihin kodin osiin, kuten makuuhuoneisiin ja kellariin.
Maton laadun lisäksi sen sijoittaminen on avainasemassa, jotta kotisi houkuttelee ostajia. "Monet pitävät maton lämmöstä jalkojensa alla aamuisin, joten makuuhuoneet voivat olla hyvä valinta", sanoo laillistettu kiinteistönvälittäjä. Jonathan de Araujo.
Muita huomioitavia alueita ovat valmiit ullakot ja kellarit, de Araujo sanoo. Maton rajoittaminen tiettyihin kodin osiin, joissa on järkevää lisätä mukavuutta ja lämpöä – sen sijaan, että mattoja olisi joka huoneessa – lisää kotisi arvoa.
"Monissa uudemmissa kodeissa on rakennusalan matto seinästä seinään kaikissa huoneissa paitsi keittiössä ja kylpyhuoneessa", de Araujo selittää. "Tämä on ehdoton ei-ei", hän lisää.
Lisäksi vain maton lisääminen tietyille kodin alueille voi säästää rahaa. Keskimääräinen maton asentaminen makuuhuoneeseen maksaa Fixrin mukaan 1 500 - 2 600 dollaria, kun taas suuremmat alueet, kuten olohuone, voivat maksaa 2 100 - 3 600 dollaria.
"Muotoilutrendit ovat siirtymässä kohti lehtipuita ja laattoja pääoleskelutiloissa, joten välttelisin pääalueen kokolattiamattoa", sanoo Melissa Perrilla, kiinteistönvälittäjä ja Premier Realty Groupin toimitusjohtaja Rhode Islandissa.
Pysy neutraaleissa väreissä ja vältä mattoa alueilla, joita on vaikea puhdistaa.
Varma maalivärit voivat lisätä kodin arvoa, ja maton väri ei ole poikkeus. Pidä kiinni neutraaleista, vaaleista maton väreistä avataksesi asuintilasi ja tehdäksesi siitä houkuttelevamman monenlaisille maille.
Pidä myös väri yhtenäisenä. "Kaikissa makuuhuoneissa pitäisi olla samantyyppinen matto, ehkä jopa muissa osissa taloa", sanoo Erik Wright, omistaja. New Horizon -asunnon ostajat Tennesseessä.
Mitä tahansa teetkin, vältä mattoa kylpyhuoneessa ja keittiössä. Nämä alueet eivät ole ihanteellisia matoille, koska ne voivat kasvaa bakteereille ja homeelle – ja maton näkeminen siellä voi helposti karkottaa mahdolliset ostajat.
Aiheeseen liittyvä:Nämä ovat vuoden 2022 suosituimmat sisustustrendit, suunnitteluammattilaisten mukaan