8 Ominaisuudet Kotiin ostajat vaativat vuonna 2021

Amanda Pendletonin mukaan Zillow, asunnonomistajat haluavat ylellisen keittiön, ja erityisesti he haluavat höyryuunin. "Höyryuuni käyttää kuumaa höyryä ruoan valmistamiseen kuuman ilman sijaan", hän selittää. "Sitä pidetään terveellisempänä tapana valmistaa ruokaa, koska se antaa ruoan pitää kiinni ravintoaineistaan ​​ja poistaa öljyn tarpeen." Itse asiassa Pendleton sanoo kodeista höyryuunilla myydään 4,9 prosenttia enemmän (se on luettelon tärkein ominaisuus!), ja hän selittää, että koti, jossa on höyryuuni, on signaali ostajille. "He tietävät, että kodissa on suurempi, päivitetty, huippuluokan keittiö, jossa on kaikki kellot ja pillit, joita voit odottaa kokin keittiö - ja siitä ostajat ovat viime kädessä valmiita maksamaan enemmän. "Pitääkseen kysyntää monet kodinkoneet, mukaan lukien Smeg, laajentavat laitevalikoimaansa myös höyryuunit.

Reunaton suihku on sellainen, jolla ei ole estettä astua yli, ja se on toisella sijalla ominaisuuksien luettelossa, joka nostaa kodin myyntihintaa. "Ostajat ovat yhä kiinnostuneempia kylpyläominaisuuksista ja ylellisistä kylpytuotteista, joiden avulla he voivat rentoutua ja ladata kotonaan", Pendleton selittää. Keskimäärin koteja, joissa on reunattomat suihkut, myydään 3,6 prosenttia enemmän kuin ilman.

Mukaan Bill Golden, kiinteistönvälittäjä / osakkuusyritys välittäjänä RE / MAXissa Atlantassa, Ga., tämä ominaisuus on suosittu hänen ikäluokan ostajiensa keskuudessa. "He tarkastelevat ominaisuuksia tulevaisuuden silmällä ostaessaan", hän sanoo. Puhdistamattomat suihkut vähentävät vanhusten putoamis- ja loukkaantumisriskiä, ​​ja ne ovat helpommin saavutettavissa pyörätuolissa oleville, varsinkin kun ne on yhdistetty leveään suihkuoveen. "Mukavissa, isoissa suihkussa on myös ylitetty kylpyammeet välttämättöminä tavaroina pääkylvyssä, ja odotan, että nähdä, että yhä useammat suihkut menevät kurvattomiksi, kun kodinomistajat repivät kylpyammeet ja käyttävät tilaa suurempiin, mukavampiin suihkut. "

Haluatko tietää, kuinka suosittu hakutermi "pizzauuni" on kiinteistöissä tänä vuonna? "Näimme" pizza-uunin "nousevan 41 paikkaa listallamme tänä vuonna viimeiseltä neljännelle sijalle", Pendleton sanoo. Tämä on aina ollut suosittu ominaisuus vuosituhannen ajan, ja nyt, Pendleton selittää, että he muodostavat suurimman osan ensimmäisistä kotiostajista. "Ja me kaikki vietin niin paljon enemmän aikaa kotona tänä vuonna, että tulimme arvostamaan ominaisuuksia, joiden avulla voimme luoda erityisiä, kohonneita kokemuksia kotona, ja pizzauunit tuottavat tämän wow-tekijän. "

Pizzauunin suosio ei yllätä välittäjää Gerard Splendore Warburg Realty -yhtiössä New Yorkissa. "Pizza-uunit ovat kysyttyjä, koska noutoruokien kotiinkuljetus voi tuoda ulkopuolisia" voimia "jakelupalvelun tai henkilön kautta, luottokorttien tai käteisen vaihto voi siirtää bakteereita", hän selittää. "Ja koska ulkona syöminen ei ollut sallittua useimmissa paikoissa, pizzan toimitusajat pitivät." Tämä täydellinen tekijöiden myrsky on saanut kodit pizzauuniin myymään 3,4 prosenttia enemmän.

Jokainen, joka on katsellut kodinparannus-TV-ohjelmia, ymmärtää modernin maalaistyylityylin vetovoiman, ja Pendletonin mukaan tämä suuntaus on edelleen kuuma ostajien keskuudessa. "He eivät ehkä halua oikeaa kiinnityslaitetta, mutta he haluavat lopputuotteen, ja rento moderni maalaistyyli vetoaa moniin ostajiin, etenkin nuoriin perheisiin", hän selittää. Vuonna 2021 taloja, joissa on moderni maalaistyyli, myydään 3,6 prosenttia enemmän.

"Jumala auta meitä, tämä suuntaus ei näytä häviävän - se on kaikkialla uudisrakentamisessa ja Jopa uusintaprojektit muuttavat muita tyylejä moderniksi maalaistyyliin, "Golden valittaa. Vaikka hän myöntää, että se on kuuma trendi, Golden uskoo, että se aikoo päivittää taloja muutaman vuoden kuluttua.

LIITTYVÄT: Tässä on 5 inspiroivaa maalaistalon suunnittelusuunnitelmaa

Zillowin mukaan lattialämmitteisiä koteja myydään 3,2 prosenttia enemmän. "Itsehoito on tärkeämpää kuin koskaan, ja se heijastuu spa-innoittamiin kylpyhuoneominaisuuksiin liittyvissä myyntipalkkioissa", Pendleton sanoo.

Mutta kiinteistönvälittäjä Karen Kostiw New Yorkin Warburg Realty -yrityksessä ihmettelevät, mikä meillä muilla kesti niin kauan päästä alukselle. "Lattialämmitys, joka tunnetaan yleisesti säteilylämmönä, ei ole uusi käsite, mutta se on saamassa yhä enemmän suosiota nykypäivän kotiostajien keskuudessa", hän sanoo. "Se ei ainoastaan ​​tarjoa puhdasta ja allergeenittomia lämpöjä, se on myös energiatehokas ja tarjoaa erittäin mukavan lämmityksen "Kostiw huomauttaa lisäksi, että säteilylämmitys voidaan jättää vakiolämpötilaan talvi. "Joten se tuottaa tasaista lämpöä ja johtaa itse asiassa pienempään lämmityslaskuun."

Nigerian kansallisen liiton tekemän valtakunnallisen kyselyn viimeaikaisista ja mahdollisista kotiostajista Kodinrakentajat, 87 prosenttia vastaajista halusi pesutuvan, joten se oli heidän kysytyin ominaisuutensa lista.

"Pesutilat ovat välttämättömiä / toivottavia, koska niiden avulla kotiostajat voivat pitää kaiken sotkuisuuden, joka liittyy pesulaisten kaltaisten vaatteet lattialla, kasat puhtaita vaatteita korissa - suljetun oven takana ja näkyvissä ", kertoo Rose Quint, AVP Survey Research -sivustolta NAHB. Jotkut ihmiset, erityisesti ne, jotka vuokraavat tai joilla on pieni tila, saattavat pestä pyykkiä keittiössään tai toinen jaettu huone, ja nyt kun he ovat kotona koko päivän, Quint sanoo olevansa kyllästynyt katsomaan näitä kasoja pesula.

Ulkovalaistus oli ominaisuus, joka laskeutui sekä Zillowiin että NAHB: n luetteloihin kysytyimmistä kodin mukavuuksista vuodelle 2021. "Ulkovalaistus on tärkeää sekä esteettisistä että turvallisuussyistä - ne lisäävät viehätysvoimaa ja lisäävät kodin uuden turvallisuustason", Quint sanoo. Itse asiassa 87 prosenttia NAHB-kyselyn ostajista mainitsi ulkovalaistuksen toiseksi halutuimmaksi ominaisuudeksi.

Pendleton on samaa mieltä ja lisää, että ulkotilasta tuli luksusta pandemian aikana, joten ei ole mikään yllätys, että se auttaisi taloa myymään odotettua enemmän. "Ja ennen kaikkea ostajat näyttävät etsivän enemmän toimiva ulkotilaa, joten he arvostavat ominaisuuksia, joiden avulla he voivat nauttia paremmin omistamastaan ​​ulkotilasta, mukaan lukien ulkovalaistus. " 

NAHB: n tutkimuksen mukaan 83 prosenttia ostajista halusi kattotuulettimia koteihinsa. "Kattotuulettimet auttavat tekemään huoneista mukavampia kesällä, ja ne ovat suhteellisen halpa tapa yrittää pitää jäähdytyskustannukset pieninä", Quint selittää.

Ja se ei ole mikään yllätys välittäjälle Svetlana Choi kiinteistön New Yorkissa. "Kattotuulettimet ovat nyt ja ovat aina olleet erinomainen ominaisuus, etenkin kesän kuumuudessa", hän sanoo. "Puhaltimien käyttö on hieno tapa parantaa ilmastointia, jolloin ilmastointilaitteiden käyttö on mahdollista tehokkaasti ja alennettuun hintaan, mutta silti pitää ilma viileänä ja vähentää kosteutta a: n monissa kulmissa Koti."